Темпы ввода офисов в эксплуатацию восстановятся через 5 лет

Такой прогноз делают аналитики в сфере отечественной коммерческой недвижимости, информируют эксперты Делового квартала «Сириус Парк». Ожидания базируются на факте стабилизации рынка в 2017 году. Если сравнивать с 2016 годом, прошлый, 2017-й, продемонстрировал сравнительно более активные действия в отношении аренды офисов и их продажи как со стороны арендодателей, так и арендаторов. Несмотря на то, что вакантность офисных площадей в определённом бизнес-центре может достигать 30 и даже 50%, эксперты отмечают тенденции роста во всех направлениях столичного девелопмента. При этом, как отмечают специалисты «Сириус Парка», ожидать возвращение темпов ввода офисной недвижимости докризисного уровня следует не ранее, чем через 5 лет. Такой срок обусловлен тем, что полный цикл девелопмента нового объекта составляет порядка 4 лет. В настоящее время дефицита коммерческих площадей не наблюдается. Однако картина может измениться уже через 2 года. Это связано в первую очередь с положительной динамикой в части спроса на аренду офисов и отсутствие новых проектов – пока рынок держится на готовых бизнес-центрах. Тем не менее, дефицит офисов также может быть движущим фактором, который приведет к росту строительства очередных объектов.