Госкорпорации уходят из центра

Как информирует консалтинговая компания CBRE, государственные компании являются самым значительным игроком на столичном рынке недвижимости. В 2016 г. на долю госсектора пришлось 36% всех сделок по продаже и аренде офисов. Аналитики отмечают, что госкорпорации по ...

Как информирует консалтинговая компания CBRE, государственные компании являются самым значительным игроком на столичном рынке недвижимости. В 2016 г. на долю госсектора пришлось 36% всех сделок по продаже и аренде офисов.
Аналитики отмечают, что госкорпорации по большей части интересует аренда офисов в бизнес-центрах класса B. Вместе с тем исторически сложилось таким образом, что госкомпании в основном располагаются в центральном районе. Однако в 2016 году тенденция стала меняться. Главным образом госсектор сместился в небоскребы Москва-Сити: именно здесь значительные площади выкупили Правительство Москвы, банк ВТБ, «Транснефть».
Специалисты «Сириус Парка» считают, что активность госкомпаний может оказать значительное влияние на рынок. Существенные площади, уходящие в аренду или собственность, оставляют меньшее пространство в свободном доступе для бизнеса. В том же комплексе Москва-Сити за последние 2 года количество пустующих площадей снизилось с 42,4% до 16%.
Ожидается, что в текущем году активность госсектора сохранится, причем тенденция на расположение вне Садового кольца также будет актуальна. Строительство масштабных деловых центров высокого класса в Западном и Южном направлениях делает их привлекательными для государственных компаний, традиционно нуждающихся в больших по площади зданиях.

В Москве за аренду офисов платят рублями

В настоящее время практически все сделки по аренде офисов, которые осуществляются в Москве, заключаются в рублях. В качестве исключения эксперты приводят десяток объектов, расположенных в центре, и офисы «Москва-Сити» — здесь условия аренды диктуют оплату в ...

В настоящее время практически все сделки по аренде офисов, которые осуществляются в Москве, заключаются в рублях. В качестве исключения эксперты приводят десяток объектов, расположенных в центре, и офисы «Москва-Сити» — здесь условия аренды диктуют оплату в долларах.

Однако ситуация может измениться уже в текущем году. Увеличение доли долларовых ставок до 20% предположительно может произойти за счет перехода на эту валюту ещё нескольких бизнес-центров класса А. В целом же аналитики считают, что рубль еще долго будет превалировать над долларом при заключении сделок по аренде офисов в Москве.

Ранее «Сириус Парк» информировал, что столичный рынок не испытывает на текущий момент дефицита коммерческих площадей, в связи с чем не ожидается и роста арендных ставок. Так, при требуемых московским бизнесом 370 тыс. кв. метров недвижимости в 2017 году ожидается ввод бизнес-площадей на уровне 542 тыс. кв. метров. Несомненно, для арендаторов такое положение вещей является очевидно выгодным: арендаторы в условиях высокого уровня конкуренции сделают ставки на повышение сервиса и качества предоставляемых площадей, а также подготовку выгодных условий аренды.

Новые правила землепользования ожидают Москву

Правительством Москвы утверждены единые новые правила строительства. При этом столицу ожидает утверждение правил землепользования, новая редакция которых будет подготовлена после поадресного определения ветхого жилья, которое пойдёт под снос. 10% земельных ресурсов ...

Правительством Москвы утверждены единые новые правила строительства. При этом столицу ожидает утверждение правил землепользования, новая редакция которых будет подготовлена после поадресного определения ветхого жилья, которое пойдёт под снос.

10% земельных ресурсов Москвы ожидают реновации в части строительства. Речь идет не только о жилых домах. Специалисты «Сириус Парка» со ссылкой на сообщение пресс-центра префектуры ЮАО информируют, что столицу ждет строительство новых бизнес-центров, аренда офисов в которых вновь демонстрирует рост, объектов инфраструктуры, промышленных предприятий.

Юридический адрес. «Сириус Парк» поясняет

Часто реквизиты организации имеют разные почтовый и юридический адреса. Эксперты «Сириус Парка» поясняют, что такая ситуация возникает, когда реальное расположение компании отличается от места её официальной регистрации. Например, аренда офиса, а также фактическая ...

Часто реквизиты организации имеют разные почтовый и юридический адреса. Эксперты «Сириус Парка» поясняют, что такая ситуация возникает, когда реальное расположение компании отличается от места её официальной регистрации. Например, аренда офиса, а также фактическая деятельность фирмы осуществляются в Москве из-за соображений  коммерческой необходимости, а зарегистрирована она по месту жительства руководителя в каком-то ином городе. Иногда различие адресов вызвано удобством с точки зрения юридических и налоговых правоотношений. Встречаются случаи, когда бизнес-центр или предлагает услугу оформления юридического адреса.

АКЦИЯ: «T-TRONIC» и «Сириус Парк» приглашают на весенний шиномонтаж!

Внимание! АКЦИЯ: «T-TRONIC» и «Сириус Парк» приглашают на весенний шиномонтаж! Участникам и партнерам Бизнес Клуба «СИРИУС», а также всем гостям БЦ «Сириус Парк» посвящается. Мы рады пригласить Вас на очередное мероприятие под эгидой нашего Бизнес Клуба! Для вашего ...

Внимание! АКЦИЯ: «T-TRONIC» и «Сириус Парк» приглашают на весенний шиномонтаж!

Участникам и партнерам Бизнес Клуба «СИРИУС», а также всем гостям БЦ «Сириус Парк» посвящается.

Мы рады пригласить Вас на очередное мероприятие под эгидой нашего Бизнес Клуба!

Для вашего удобства, совместно с участниками Бизнес Клуба, компаниями T-TRONIC и Vigoda.ru, организованы дни весеннего шиномонтажа на территории бизнес-центра «Сириус Парк».

Первые автомобилисты уже «переобули» свои автомобили 24 марта.

Стоимость полного сезонного шиномонтажа для участников клуба – от 999 рублей (полная таблица цен размещена на листовках, которые можно найти на ресепшен в каждом корпусе БЦ «Сириус Парк»)!

Услуга оказывается только по предварительной записионлайн

или по телефону – +7 (495) 133 47 50 (будни, с 11:00 до 19:00)

Следующая дата для записи – 31 апреля. Участники Клуба также могут проголосовать за удобную дату в ответном письме: при очевидном перевесе в пользу той или иной даты, мы обязательно организуем дополнительное время для Вашего удобства.

3

1

Аренда офиса не подорожает

Прогнозируя ситуацию на текущий год, аналитики сходятся во мнениях, что роста арендных ставок на коммерческую недвижимость ждать не стоит. В настоящее время уровень потребностей столичного рынка в офисных помещениях составляет порядка 370 тыс. кв. метров в год. ...

Прогнозируя ситуацию на текущий год, аналитики сходятся во мнениях, что роста арендных ставок на коммерческую недвижимость ждать не стоит. В настоящее время уровень потребностей столичного рынка в офисных помещениях составляет порядка 370 тыс. кв. метров в год. Предполагается, что в 2017 году будет запущено в пользование около 542 тыс. квадратных метров (для сравнения – прошлогодний показатель составляет 317 тыс. кв. м). Таким образом, не наблюдая дефицита площадей, рынок сможет удержать ставки, оставляя комфортной финансовую составляющую.

Также эксперты подчеркивают, что сохранится тенденция заключения сделок в данном сегменте в рублях. Являются исключением лишь несколько объектов, которые расположены в центре и в «Москва-Сити», в настоящее время сдающие офисы в долларах.

Аналитики «Сириус Парка» поддерживают мнение коллег о сохранении уровня арендных ставок в прошлогодних рамках, а также уточняют, что бизнес-центр ведет постоянную работу по совершенствованию своей ценовой политики. Так, в настоящее время деловой квартал имеет действующее акционное предложение, благодаря которому аренда офиса до конца мая является ещё более выгодной.