Основанием для эксплуатации какой бы то ни было недвижимости является наличие у физического или юридического лица соответствующего права пользования. Это правовое понятие, как пояснили эксперты «Сириус Парка», которое даёт возможность пользоваться недвижимостью или имуществом и извлекать из этого какую-либо выгоду.

При этом нужно понимать, что право пользования не идентично понятию «право собственности». Применительно к реалиям коммерческой недвижимости примером служит то, что владелец бизнес-центра имеет на него право собственности, если же оформляется аренда офиса в этом бизнес-центре, то арендатору будет предоставлено право пользования.