Под износом объекта недвижимости подразумевают разницу в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого, пояснил эксперт Делового квартала «Сириус Парк». Данный термин применяется для определения стоимости помещения в зависимости от его фактического состояния.

Так, любой объект недвижимости, например, бизнес-центр, подвержен влиянию различных факторов – у здания может меняться конструктивная надёжность, функциональность коммуникаций, состояние внутренней отделки, а также рыночная привлекательность. Всё это в значительной мере повлияет на стоимость, и аренда офиса в здании с меньшим износом, безусловно, будет привлекательнее, нежели в бизнес-центре с высоким уровнем износа. Соответственно, это отразится на уровне арендной ставки.